Βαρύ πρόστιμο ύψους 995.000 ευρώ επιβλήθηκε σε επιχειρηματία, ο οποίος διαχειριζόταν 199 πολυτελείς βίλες στη Μύκονο μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, χωρίς να τις έχει δηλώσει στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Η Δ.Ο.Υ. Δ’ Αθηνών διερεύνησε την υπόθεση το 2023 και επέβαλε το πρόστιμο σύμφωνα με τον ν. 4446/2016, ο οποίος προβλέπει πρόστιμο 5.000 ευρώ […]Read More
Οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 70% από τα χαμηλά του 2018, με ρυθμό πολλαπλάσιο σε σχέση με τον αντίστοιχο των εισοδημάτων. Το στεγαστικό πρόβλημα λαμβάνει ολοένα και μεγαλύτερες διαστάσεις, καθιστώντας αναγκαία τη λήψη μέτρων. Στο νέο κύκλο του προγράμματος Σπίτι μου, το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων θα επιδοτείται ακόμη και με 90%, […]Read More
Συρρίκνωση της χρονικής διάρκειας των βραχυχρόνιων μισθώσεων και αλλαγές στη φορολόγησή τους, σχεδιάζει το κυβερνητικό οικονομικό επιτελείο στο πλαίσιο αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, η οποία οδηγεί σε αύξηση των τιμών κατοικιών και ενοικίων. Ο περιορισμός θα αφορά τόσο στη χρονική διάρκεια των βραχυχρόνιων μισθώσεων όσο και στον αριθμό των ακινήτων, τουλάχιστον για τις περιοχές που […]Read More
Τέλος Επιτηδεύματος θα πληρώνουν μέχρι το 2027, οπότε και θα καταργηθεί οριστικά, τα νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στο χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Ο λογαριασμός θα είναι βαρύς αν τα δωμάτια ή τα διαμερίσματα που εκμεταλλεύονται δεν βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο αλλά σε διαφορετικά καθώς θα θεωρούνται «υποκαταστήματα» και θα καταβάλλουν ένα Τέλος για κάθε δωμάτιο […]Read More
Το εγχειρίδιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με όλες τις διευκρινίσεις σχετικά με τη φορολογική μεταχείριση, και την αντιμετώπιση ειδικών περιπτώσεων, εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Με σκοπό τη διευκόλυνση των φορολογουμένων στην ορθή εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους, παρέχει όλες τις λεπτομέρειες για το τι ισχύει στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, από 1.1.2024 και εφεξής. Με […]Read More
Την επόμενη εβδομάδα αναμένεται να έρθει στη Βουλή η τροπολογία που θα αλλάζει για ακόμα μια φορά τα ελάχιστα όρια που μπορεί να επενδύσει ένας αλλοδαπός για να λάβει την golden visa ανά γεωγραφική περιοχή, είπε στο ΕΡΤNEWS ο δικηγόρος Αλέξανδρος Βαρνάβας. Σήμερα το ελάχιστο όριο επένδυσης είναι 500.000 ευρώ για να αγοράσει κάποιος ακίνητο […]Read More
Με βαριά πρόστιμα έως 20.000 ευρώ αλλά και αποβολή από τις πλατφόρμες, κινδυνεύουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου «Airbnb», παραλείψουν να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία για το 2023 στο μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έως τις 28 Φεβρουαρίου. Μέχρι την ίδια ημερομηνία, οι υπόχρεοι, έχουν περιθώριο να διορθώσουν τυχόν […]Read More
Σάρκα και οστά ξεκινούν να λαμβάνουν οι αλλαγές στο φορολογικό χάρτη των ακινήτων, αρχής γενομένης από την επόμενη εβδομάδα, όπου και θα ενεργοποιηθεί η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω της οποίας θα δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλλουν αίτηση για μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% εφόσον βέβαια έχουν ασφαλίσει πλήρως την πρώτη τους κατοικία […]Read More
Από την 1η του νέου έτους άλλαξε το φορολογικό καθεστώς για περισσότερους από 100.000 ιδιοκτήτες οι οποίοι θέτουν σε βραχυχρόνια μίσθωση 141.452 ακίνητα. Το νέο καθεστώς φέρνει νέες χρεώσεις, τεκμαρτό εισόδημα και αυστηρότερα πρόστιμα. Περίπου 7.500 φορολογούμενοι που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα θα πρέπει να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και να καταβάλλουν ασφαλιστικές εισφορές, […]Read More