Η στέγαση στην Ελλάδα έχει καταστεί μια από τις πιο σοβαρές προκλήσεις για τα ελληνικά νοικοκυριά. Με μεγάλες πιέσεις από την αύξηση των τιμών των ακινήτων και των ενοικίων, η κυβέρνηση εξετάζει την ενεργοποίηση ενός νέου προγράμματος που θα μιμείται το «Σπίτι μου». Ο στόχος είναι να ενισχυθεί η πρόσβαση στην κατοικία και να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά.
Νέα στεγαστικά προγράμματα και δυνατότητες χρηματοδότησης
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο για νέες πηγές χρηματοδότησης, μέσω του ΕΣΠΑ ή νέων εργαλείων της ευρωπαϊκής επιτροπής. Σύμφωνα με πληροφορίες, το προτεινόμενο πρόγραμμα θα συνδυαστεί με δράσεις ανακαίνισης κατοικιών, εφαρμόζοντας την προσέγγιση του προγράμματος «Ανακαινίζω». Αυτή η στρατηγική έχει ως στόχο να φέρει περισσότερα ακίνητα πίσω στην αγορά.
Κυβερνητικά στελέχη και παράγοντες της αγοράς υπογραμμίζουν τη σημασία της ενίσχυσης των χρηματοδοτικών και φορολογικών κινήτρων. Αυτές οι παρεμβάσεις έχουν γίνει επιτακτικές λόγω της αυξανόμενης ζήτησης και της διαρκούς ανόδου των τιμών. Η στέγη, πλέον, είναι ένα κρίσιμο θέμα που απαιτεί καινοτόμες λύσεις για την αξιοποίηση των 794.000 κατοικιών που παραμένουν κενές σε όλη τη χώρα, όπως αναφέρει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Προγράμματα ανακαίνισης και κοινωνικής στέγασης
Η κυβέρνηση έχει ήδη λάβει μέτρα για την αξιοποίηση αυτών των ανεκμετάλλευτων κατοικιών. Παρεμβάσεις όπως η τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστά ακίνητα, καθώς και τα στεγαστικά προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», είναι μόνο μερικές από τις πρωτοβουλίες που έχουν αναληφθεί.
Επιπλέον, εισάγεται για πρώτη φορά ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο κοινωνικής αντιπαροχής, το οποίο θα αξιοποιεί δημόσιες εκτάσεις σε περιοχές όπως η Παιανία, η Πάτρα, η Λάρισα και οι Σέρρες. Αυτές οι ενέργειες ενδυναμώνουν τη κρατική προσπάθεια για περισσότερες ευκαιρίες στέγασης και προσιτές λύσεις.
Λήξη προθεσμίας και σχεδιασμός του μέλλοντος
Με την ολοκλήρωση του προγράμματος «Σπίτι μου 2», η 31η Μαΐου είναι η τελευταία ημερομηνία υποβολής ως προς τις αιτήσεις υπαγωγής. Μετά την ημερομηνία αυτή, δεν θα είναι δυνατές νέες εγκρίσεις ή βεβαιώσεις επιλεξιμότητας. Βεβαίως, οι ήδη ενταχθέντες στο πρόγραμμα έχουν τη δυνατότητα να υπογράψουν τις δανειακές τους συμβάσεις έως τις 31 Αυγούστου.
Η πορεία του «Σπίτι μου 2» είναι κρίσιμη για τον σχεδιασμό μελλοντικών στεγαστικών εργαλείων, καθώς η κυβέρνηση αναζητεί τρόπους να επεκτείνει την πρόσβαση στην ιδιόκτητη κατοικία για νέους και οικογένειες. Το θέμα της στέγασης ήλθε επίσης στην επικαιρότητα κατά τη διάρκεια του άτυπου Eurogroup στη Λευκωσία, επικυρώνοντας τη σπουδαιότητά του στην πολιτική και οικονομική ατζέντα.
Ευρωπαϊκές πρακτικές και προτάσεις
Στις συζητήσεις εξετάστηκαν οι πολιτικές που εφαρμόζουν χώρες όπως η Ισπανία, η Ιρλανδία και η Κροατία, με στόχο την ανταλλαγή ιδεών και προτάσεων. Η Ισπανία έχει αρχίσει να εφαρμόζει περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και προγράμματα κατασκευής προσιτών κατοικιών. Η Ιρλανδία, αντιθέτως, υλοποιεί ένα πολυετές πρόγραμμα «Housing for All» με στόχο την κατασκευή νέων κατοικιών ετησίως. Στην Κροατία, η κυβέρνηση αυξάνει τη διαθεσιμότητα κατοικιών μέσω αυστηρότερων κανόνων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Αυτές οι ευρωπαϊκές πρακτικές μπορεί να φανούν χρήσιμες ως πρότυπα για τις επόμενες κινήσεις στην Ελλάδα. Ο βασικός στόχος παραμένει η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και η συγκράτηση του κόστους στέγασης, ώστε να διασφαλιστεί ότι κανένα νοικοκυριό δεν θα αποκλειστεί από το δικαίωμα για μια αξιοπρεπή κατοικία.
