Ένα σημαντικό νέο κεφάλαιο για την τουριστική ανάπτυξη των Γουρνών Ηρακλείου ανοίγει μετά τη συμφωνία μεταξύ της Dimand και του ομίλου Sani/Ikos, συνολικής αξίας περίπου 72,5 εκατ. ευρώ. Η συναλλαγή αφορά την πώληση του συνόλου των μετοχών της εταιρείας που έχει στην ιδιοκτησία της παραθαλάσσιο ακίνητο έκτασης περίπου 346.000 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή των Γουρνών, στον Δήμο Χερσονήσου.
Η επένδυση αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τον τουριστικό χαρακτήρα της Κρήτης και να συμβάλει στην αναβάθμιση μιας περιοχής με σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες. Από την πλευρά της, η Sani/Ikos σχεδιάζει να αξιοποιήσει το ακίνητο για τη δημιουργία ενός νέου πολυτελούς Ikos Resort, δυναμικότητας περίπου 600 δωματίων, σουιτών και βιλών.
Η συμφωνία Dimand και Sani/Ikos για το ακίνητο στις Γούρνες
Ειδικότερα, η Dimand Α.Ε. ανακοίνωσε προς το επενδυτικό κοινό ότι ολοκληρώθηκε η πώληση στην IKOS LUXCO S.À.R.L., εταιρεία του ομίλου Sani/Ikos, του συνόλου των μετοχών της έμμεσης, κατά 100%, θυγατρικής εταιρείας «ΓΟΥΡΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Μ.Α.Ε.».
Η συναλλαγή πραγματοποιήθηκε μέσω της κατά 100% θυγατρικής της Dimand, Arcela Investments Limited. Η «ΓΟΥΡΝΕΣ Μ.Α.Ε.» είναι ιδιοκτήτρια ενός παραθαλάσσιου οικοπέδου συνολικής επιφάνειας περίπου 346.000 τ.μ. στις Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου, στο Ηράκλειο Κρήτης.
Το τίμημα για τη μεταβίβαση του συνόλου των μετοχών ανήλθε σε περίπου 72,5 εκατ. ευρώ. Το τελικό ποσό υπολογίστηκε με βάση την οικονομική θέση της εταιρείας κατά την ημερομηνία ολοκλήρωσης της συναλλαγής και εφαρμόζοντας τη μέθοδο της προσαρμοσμένης καθαρής θέσης.
Η Dimand είχε αποκτήσει τη «ΓΟΥΡΝΕΣ Μ.Α.Ε.» τον Σεπτέμβριο του 2025, όπως είχε γνωστοποιήσει με σχετική ανακοίνωση στις 10 Σεπτεμβρίου 2025. Η πώληση στην Sani/Ikos ολοκληρώθηκε σε σύντομο χρονικό διάστημα, επιβεβαιώνοντας το επενδυτικό ενδιαφέρον για μεγάλης κλίμακας τουριστικά ακίνητα στην Κρήτη.
Θετική επίδραση στα οικονομικά αποτελέσματα της Dimand
Η συμφωνία έχει ιδιαίτερη σημασία για τη Dimand, καθώς αναμένεται να επηρεάσει θετικά τα οικονομικά αποτελέσματα του ομίλου. Παράλληλα, μέρος του τιμήματος χρησιμοποιήθηκε για την ολοσχερή εξόφληση ομολογιακού δανείου της εταιρείας, ύψους 39,9 εκατ. ευρώ.
Η αποπληρωμή του δανείου ενισχύει τη χρηματοοικονομική θέση της Dimand και δημιουργεί μεγαλύτερη ευελιξία για την υλοποίηση νέων επενδυτικών σχεδίων. Παράλληλα, η ολοκλήρωση της συναλλαγής επιτρέπει στον όμιλο να αξιοποιήσει την υπεραξία που δημιουργήθηκε από την προηγούμενη ανάπτυξη και ωρίμανση του ακινήτου.
Για τη Dimand, η συμφωνία εντάσσεται στη στρατηγική αξιοποίησης σημαντικών ακινήτων και επιλεκτικής αποεπένδυσης, όταν δημιουργούνται οι κατάλληλες συνθήκες στην αγορά. Η μεταβίβαση της εταιρείας που κατέχει το ακίνητο στις Γούρνες αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της προσέγγισης.
Το σχέδιο για το νέο Ikos Resort
Μετά την ολοκλήρωση της αγοράς, ο όμιλος Sani/Ikos σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός νέου πολυτελούς Ikos Resort στο παραθαλάσσιο ακίνητο των Γουρνών. Η μονάδα αναμένεται να διαθέτει περίπου 600 δωμάτια, σουίτες και βίλες, ακολουθώντας τα υψηλά πρότυπα φιλοξενίας και λειτουργίας που χαρακτηρίζουν το brand Ikos.
Η δημιουργία ενός τέτοιου resort μπορεί να ενισχύσει την τουριστική ταυτότητα της ευρύτερης περιοχής και να διευρύνει την προσφορά υψηλού επιπέδου καταλυμάτων στην Κρήτη. Παράλληλα, η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας, να ενισχύσει την τοπική οικονομία και να αυξήσει τη ζήτηση για υπηρεσίες, προμηθευτές και δραστηριότητες που συνδέονται με τον τουρισμό.
Η επιλογή των Γουρνών για την ανάπτυξη του νέου resort συνδέεται με τη στρατηγική θέση της περιοχής, την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τη γειτνίασή της με το Ηράκλειο και τις βασικές τουριστικές υποδομές του νησιού.
Συνεχίζεται η διαδικασία αδειοδότησης
Παράλληλα με την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας, η Dimand βρίσκεται σε συζητήσεις με τη Sani/Ikos για την υποστήριξη της ομαλής συνέχισης της διαδικασίας αδειοδότησης του ακινήτου. Η διαδικασία αυτή αποτελεί κρίσιμο στάδιο για την προώθηση του επενδυτικού σχεδίου και την έναρξη των επόμενων φάσεων ανάπτυξης.
Η συνεργασία των δύο πλευρών αναμένεται να διευκολύνει τη μετάβαση από το στάδιο της ιδιοκτησιακής μεταβίβασης στην υλοποίηση του σχεδιαζόμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Η πορεία των απαιτούμενων εγκρίσεων θα καθορίσει και το χρονοδιάγραμμα για την έναρξη των εργασιών.
Η πώληση του ακινήτου στις Γούρνες από τη Dimand στη Sani/Ikos, έναντι 72,5 εκατ. ευρώ, αποτελεί σημαντική συναλλαγή τόσο για τις δύο εταιρείες όσο και για την τουριστική αγορά της Κρήτης. Με την προοπτική δημιουργίας ενός νέου Ikos Resort περίπου 600 δωματίων, σουιτών και βιλών, οι Γούρνες αναμένεται να αποκτήσουν ακόμη μεγαλύτερη σημασία στον χάρτη των πολυτελών τουριστικών επενδύσεων της χώρας.
