Οι όροι για τα προγράμματα «Σπίτι μου ΙΙ», «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» – Οι δικαιούχοι

Πακέτο μέτρων ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη και ο υφυπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, κατά την εξειδίκευση των εξαγγελιών του Κυριάκου Μητσοτάκη για το στεγαστικό.
Συγκεκριμένα, στο πακέτο των 45 μέτρων, που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός περιλαμβάνεται το Πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ», ύψους 2 δισ. με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης, για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία πάνω από 15.000 νέοι ή νέα ζευγάρια ηλικίας έως και 50 ετών, με επιτόκιο μισό από το εμπορικό. Επίσης θα «τρέξει» πρόγραμμα 400 εκατ. ευρώ για δάνεια έως 20.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο και στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών.
Πιο αναλυτικά, τα νέα προγράμματα έχουν ως εξής:

• Το Πρόγραμμα Σπίτι Μου ΙΙ

Το νέο Πρόγραμμα Στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας (Σπίτι ΙΙ) για περίπου 20.000 δικαιούχους (το οποίο θα ανοίξει τον Ιανουάριο του 2025) θα προβλέπει:
1.    50% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης Νέο Πρόγραμμα Στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας
2.    50% έντοκο τραπεζικό δάνειο
3.    Χαμηλό επιτόκιο μεσοσταθμικά
4.    Διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων (έως 50 ετών)
5.    Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια
6.    Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους προβλέπεται 75% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο. Θα αφορά ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ (αξία συμβολαίου), έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως και το 2007. Το ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και στα 190.000 ευρώ και έως το 90% του συμβολαίου.

Η διάρκεια δανείου θα ανέρχεται από 3 έως 30 έτη.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Αφορά άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα:

1.    έως 20.000 ευρώ για άγαμους
2.    έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ / παιδί
3.    έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια + 5.000 ευρώ / παιδί

* Πρόγραμμα Αναβαθμίζω το Σπίτι Μου

Το Πρόγραμμα Αναβαθμίζω το Σπίτι Μου -που θα ανοίξει τον Ιανουάριο του 2025- προβλέπει 100% επιδότηση ενοικίου του τραπεζικού δανείου για όλους και αφορά πάνω από 20.000 δικαιούχους. Το πρόγραμμα είναι ανοιχτό σε όλα τα φυσικά πρόσωπα – ιδιοκτήτες κατοικίας (κύριας ή δευτερεύουσας) και προβλέπει χαμηλότοκα δάνεια για ενεργειακή αναβάθμιση.
To ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και στα 25.000 ευρώ.

* Πρόγραμμα Ανακαινίζω – Νοικιάζω

Προβλέπονται αλλαγές για τη βελτίωση της στόχευσης του προγράμματος. Οι δικαιούχοι θα πρέπει:

1.    Να έχουν το 50% και άνω της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητα
2.    Να έχουν Οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
3.    Να έχουν ακίνητο που πρέπει να είναι μέχρι 100 τ.µ. και να µην έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, ή ως μισθωμένο θα προβλέπει επιδότηση για την πραγματοποίηση δαπανών επισκευής και ανακαίνισης επί του ακινήτου τους, ύψους μέχρι 13.330 ευρώ.
4.    Η επιδότηση θα ανέρχεται στο 60% και θα ανέρχεται έως και τα 80.000 ευρώ.