Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) επιχειρεί να περιορίσει τα απλήρωτα χρέη μεγάλων οφειλετών, ενεργοποιώντας νέο πρόγραμμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Από σήμερα, 16 Σεπτεμβρίου 2026, συνολικά 56 ακίνητα οδηγούνται «στο σφυρί», σε μια κίνηση που αποσκοπεί όχι μόνο στην αναγκαστική είσπραξη οφειλών, αλλά και στην άσκηση πίεσης προς τους φορολογουμένους ώστε να ενταχθούν στη ρύθμιση των 72 δόσεων.
Οι οφειλέτες καλούνται ουσιαστικά να επιλέξουν ανάμεσα στη ρύθμιση των χρεών τους και στην αντιμετώπιση μέτρων αναγκαστικής είσπραξης, όπως κατασχέσεις και πλειστηριασμοί. Η προθεσμία για την υποβολή αίτησης στη ρύθμιση των 72 δόσεων λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Ρύθμιση 72 δόσεων: Ποιους αφορά και ποιες είναι οι προϋποθέσεις
Η ρύθμιση αφορά οφειλές προς την εφορία που είχαν καταστεί ληξιπρόθεσμες έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2023. Ωστόσο, για να μπορέσει ένας οφειλέτης να ενταχθεί στη διαδικασία, θα πρέπει πρώτα να έχει τακτοποιήσει τις φορολογικές υποχρεώσεις που δημιουργήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά.
Η τακτοποίηση των νεότερων χρεών μπορεί να γίνει είτε με πλήρη εξόφληση είτε μέσω ένταξης στην πάγια ρύθμιση. Με αυτόν τον τρόπο, η φορολογική διοίκηση επιδιώκει να διασφαλίσει ότι οι φορολογούμενοι που θα ενταχθούν στις 72 δόσεις δεν θα συνεχίσουν να δημιουργούν νέες ληξιπρόθεσμες οφειλές.
Η ρύθμιση παρέχει τη δυνατότητα αποπληρωμής των παλαιότερων χρεών σε μεγάλο αριθμό μηνιαίων δόσεων, διευκολύνοντας όσους αντιμετωπίζουν σοβαρές οικονομικές δυσκολίες. Παράλληλα, όμως, η μη συμμόρφωση ή η απουσία ενεργειών από την πλευρά του οφειλέτη μπορεί να οδηγήσει σε άμεση ενεργοποίηση των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης.
Πώς προχωρά η διαδικασία πριν από τον πλειστηριασμό
Πριν από τη διενέργεια ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, ακολουθούνται συγκεκριμένα στάδια αναγκαστικής είσπραξης. Σε περίπτωση που υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, η φορολογική διοίκηση έχει τη δυνατότητα να επιβάλει δεσμεύσεις και κατασχέσεις σε περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη.
Πριν από οποιαδήποτε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης επί ακινήτου, κοινοποιείται στον φορολογούμενο ατομική ειδοποίηση καταβολής της οφειλής. Η ειδοποίηση ενημερώνει τον οφειλέτη για το χρέος και του παρέχει τη δυνατότητα να προχωρήσει σε εξόφληση ή ρύθμιση, πριν η διαδικασία οδηγηθεί στο επόμενο στάδιο.
Διαφορετικά ισχύουν τα δεδομένα στην περίπτωση κατάσχεσης χρηματικών ποσών. Για την κατάσχεση χρημάτων δεν απαιτείται αντίστοιχη προηγούμενη ειδοποίηση. Έτσι, η φορολογική διοίκηση μπορεί να κινηθεί άμεσα και να δεσμεύσει τραπεζικούς λογαριασμούς ή άλλα χρηματικά περιουσιακά στοιχεία, ακόμη και πριν ενημερωθεί ο οφειλέτης.
Η λίστα των 56 ακινήτων που βγαίνουν «στο σφυρί»
Το νέο πρόγραμμα περιλαμβάνει οκτώ ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, στους οποίους περιλαμβάνονται ακίνητα διαφορετικών κατηγοριών και αξιών. Στη λίστα βρίσκονται, μεταξύ άλλων, ακίνητα στη Μύκονο, πολυώροφο κτίριο στον Νέο Κόσμο, καθώς και μεζονέτα στη Μαγούλα.
Στη Μύκονο περιλαμβάνονται ακίνητα συνολικής επιφάνειας 2.873,98 τετραγωνικών μέτρων στο Λειβάδι Άνω Μεράς και 5.852,98 τετραγωνικών μέτρων στο Καλό Λιβάδι. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 59.000 έως 553.000 ευρώ. Στα Βουνάκια Μυκόνου εκπλειστηριάζεται επίσης περιμανδρωμένος αγρός έκτασης 4.400,40 τετραγωνικών μέτρων, με τιμή εκκίνησης 370.000 ευρώ.
Στον Νέο Κόσμο βγαίνει σε πλειστηριασμό οικόπεδο με πολυώροφο κτίριο, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,247 εκατ. ευρώ. Στη Μαγούλα, η διαδικασία αφορά μεζονέτα 167 τετραγωνικών μέτρων, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 478 τετραγωνικών μέτρων. Η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στις 433.000 ευρώ.
Αναλυτικά το πρόγραμμα των πλειστηριασμών
– 17 Σεπτεμβρίου: Πραγματοποιούνται εννέα πλειστηριασμοί στην Προσοτσάνη Δράμας, οι οποίοι αφορούν οικόπεδα, αγροτεμάχια, παλαιά κατοικία και αποθήκη. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 1.000 ευρώ και φθάνουν έως τις 20.000 ευρώ. Το μεγαλύτερο ακίνητο είναι αγροτεμάχιο 10.533 τετραγωνικών μέτρων, με τιμή εκκίνησης 20.000 ευρώ.
– 14 Οκτωβρίου: Εκπλειστηριάζεται οικόπεδο 225,42 τετραγωνικών μέτρων στο Κερατσίνι, στο οποίο βρίσκεται πολυώροφο κτίριο. Η τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται στις 778.000 ευρώ.
– 4 Νοεμβρίου: Στο πρόγραμμα περιλαμβάνεται αγροτεμάχιο 9.000 τετραγωνικών μέτρων στο Καβαλλάρι Λαγκαδά, με τιμή εκκίνησης 47.500 ευρώ.
– 11 Νοεμβρίου: Πλειστηριασμοί πραγματοποιούνται σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 4.800 έως 595.200 ευρώ.
– 18 Νοεμβρίου: Βγαίνουν σε πλειστηριασμό 14 αγροτικές εκτάσεις, με επιφάνειες από 1.690 έως 125.113,55 τετραγωνικά μέτρα, στις περιοχές Κομίτσα, Ουρανούπολη και Νέα Γωνιά Χαλκιδικής. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 15.000 και φθάνουν έως τις 365.000 ευρώ.
– 25 Νοεμβρίου: Διενεργούνται τρεις πλειστηριασμοί. Ο πρώτος αφορά τα δύο τρίτα οικοπέδου 1.893 τετραγωνικών μέτρων στον Ελευθέριο–Κορδελιό, με τιμή 238.000 ευρώ. Παράλληλα, εκπλειστηριάζονται ποσοστά 7/8 εξ αδιαιρέτου δύο οικοπέδων στις οδούς Ζαΐμη και Κουντουριώτου στην Αθήνα, με τιμές πρώτης προσφοράς 488.000 και 238.000 ευρώ αντίστοιχα.
– 9 Δεκεμβρίου: Στον Πειραιά βγαίνει σε πλειστηριασμό επαγγελματική στέγη και γραφεία συνολικής επιφάνειας 299 τετραγωνικών μέτρων, στον τρίτο όροφο κτιρίου επί της οδού Καποδιστρίου 2. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 327.000 ευρώ.
– 16 Δεκεμβρίου: Στο πρόγραμμα περιλαμβάνονται τρία ακίνητα στο Ηράκλειο Κρήτης, επιφάνειας 44, 135 και 158 τετραγωνικών μέτρων. Οι τιμές εκκίνησης διαμορφώνονται σε 392.300, 345.700 και 697.750 ευρώ αντίστοιχα.
Το πρόγραμμα της ΑΑΔΕ για τα 56 ακίνητα λειτουργεί ως σαφής προειδοποίηση προς τους μεγάλους οφειλέτες. Όσοι επιθυμούν να αποφύγουν τις κατασχέσεις και τους πλειστηριασμούς θα πρέπει να κινηθούν εγκαίρως, να τακτοποιήσουν τις νεότερες οφειλές τους και να υποβάλουν αίτηση για τη ρύθμιση των 72 δόσεων έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Η έγκαιρη ένταξη στη ρύθμιση αποτελεί πλέον την κύρια επιλογή για όσους θέλουν να προστατεύσουν την περιουσία τους από τα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης.
