Η περιορισμένη προσφορά ακινήτων, σε συνδυασμό με τη διαρκή άνοδο των τιμών, δημιουργεί ένα περιβάλλον στο οποίο η αγορά κατοικίας απομακρύνεται από τα όνειρα των πολιτών.
Σύμφωνα με έρευνα της Deloitte στο ρεπορτάζ της «Καθημερινής», από το 2025 εκτιμάται ότι θα κατασκευαστούν περίπου 30.000 νέες κατοικίες στην Ελλάδα, ωστόσο η χώρα εξακολουθεί να εμφανίζει χαμηλό αριθμό κατοικιών σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Ειδικότερα, μόλις 316 κατοικίες αντιστοιχούν σε 1.000 κατοίκους την ίδια στιγμή που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος είναι 475 κατοικίες. Οι νέες κατοικίες που αναμένεται να ολοκληρωθούν θα προσφέρουν μόλις 2,88 νέα ακίνητα ανά 1.000 κατοίκους.
Το πρόβλημα γίνεται εντονότερο στην Αττική, όπου συγκεντρώνεται σημαντικό μέρος της ζήτησης και οι πιέσεις στην αγορά είναι ιδιαίτερα περιοριστικές. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών, σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση, ενισχύει τις ανοδικές τάσεις στις τιμές, καθιστώντας την αναζήτηση προσιτής στέγης μια από τις μεγαλύτερες σύγχρονες οικονομικές προκλήσεις για τα Έλληνες πολίτες.
Η αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος καθιστά αναγκαία, επομένως, όχι μόνο την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, αλλά και παρεμβάσεις που θα αυξήσουν την προσφορά προσιτών κατοικιών.
Το κρίσιμο στοίχημα για την αγορά ακινήτων είναι να περιοριστεί η απόσταση ανάμεσα στις τιμές των κατοικιών και στις οικονομικές δυνατότητες των πολιτών, ώστε η πρόσβαση στη στέγη να αποτελεί δικαίωμα για όλους και όχι προνόμιο για όλο και λιγότερους.
Πηγή: www.newsit.gr
