Αύριο, 25 Σεπτεμβρίου 2026, ξεκινά η εφαρμογή της νέας ρύθμισης για την αναδρομική επιστροφή δύο ενοικίων σε εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που εργάζονται μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους. Η επιστροφή ενοικίου αφορά περίπου 50.000 δικαιούχους, οι οποίοι υπηρετούν στην περιφέρεια και επιβαρύνονται με υψηλό κόστος στέγασης.
Η ενίσχυση θα καταβληθεί χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, υπό την προϋπόθεση ότι οι δικαιούχοι νοικιάζουν κατοικία εκτός της Περιφέρειας Αττικής —συμπεριλαμβανομένης της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων— και εκτός της Περιφερειακής, δηλαδή Μητροπολιτικής, Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι θα πληρωθούν στις 25 Σεπτεμβρίου
Οι πληρωμές της 25ης Σεπτεμβρίου αφορούν τα αναδρομικά για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2024. Οι δικαιούχοι χωρίζονται σε δύο βασικές κατηγορίες:
– Όσοι έλαβαν τον Νοέμβριο του 2025 επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024, επειδή πληρούσαν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια, θα λάβουν τώρα επιπλέον ποσό ίσο με το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που κατέβαλαν το 2024.
– Όσοι δεν είχαν λάβει την επιστροφή τον Νοέμβριο του 2025, επειδή δεν πληρούσαν τότε τα εισοδηματικά όρια, θα λάβουν αναδρομικά ποσό ίσο με τα 2/12 των ενοικίων που κατέβαλαν το 2024.
Με αυτόν τον τρόπο, η συνολική ενίσχυση για τις συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων αποκαθίσταται, καθώς η νέα ρύθμιση προβλέπει ότι η επιστροφή ενοικίου πραγματοποιείται χωρίς εισοδηματικούς περιορισμούς.
Ποιοι μπορούν να λάβουν έως και τέσσερα ενοίκια
Οι δικαιούχοι που θα πληρωθούν αύριο θα λάβουν έως δύο ενοίκια. Ωστόσο, μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2026, ορισμένοι από αυτούς θα μπορούν να εισπράξουν συνολικά έως και τέσσερα μισθώματα, μαζί με όλους τους υπόλοιπους δικαιούχους του μέτρου, οι οποίοι ξεπερνούν το ένα εκατομμύριο.
Η επόμενη καταβολή αφορά τα ενοίκια του 2025 και, κατά κανόνα, αντιστοιχεί στα 2/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος. Υπάρχει όμως μία σημαντική εξαίρεση. Όταν ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα και την επιστροφή ενός ενοικίου για την κύρια κατοικία του, η πρόσθετη ενίσχυση για την επαγγελματική κατοικία περιορίζεται στο 1/12. Έτσι, η συνολική επιστροφή δεν υπερβαίνει τα δύο ενοίκια για το ίδιο έτος.
Δικαιούχοι είναι:
– Μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί.
– Μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού.
– Εργαζόμενοι που υπηρέτησαν, για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος αναφοράς, σε δημόσιες σχολικές μονάδες πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στις περιοχές που καλύπτει το μέτρο.
– Ιατρικό, νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που εργάζεται σε περιοχές εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του.
Έως 1.600 ευρώ η ετήσια ενίσχυση
Το συνολικό ποσό της επιστροφής ενοικίου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ τον χρόνο για κάθε έτος καταβολής μισθωμάτων. Το ανώτατο όριο προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Σε περίπτωση διαζυγίου, η προσαύξηση για τα εξαρτώμενα τέκνα εφαρμόζεται ξεχωριστά για καθέναν από τους δύο γονείς. Αντίστοιχη πρόβλεψη ισχύει και για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, σύμφωνα με τους ειδικότερους κανόνες που διέπουν την ενίσχυση.
Η διαδικασία πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση από τους δικαιούχους. Το ποσό υπολογίζεται με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην ετήσια δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο φορολογικό έτος.
Μέχρι 30 Σεπτεμβρίου οι διορθώσεις
Οι ενοικιαστές έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία τους έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026, μέσω της υποβολής τροποποιητικής δήλωσης. Οι διορθώσεις είναι ιδιαίτερα σημαντικές, καθώς λανθασμένα ποσά ή ελλιπή στοιχεία μπορεί να επηρεάσουν το ύψος της επιστροφής ή να οδηγήσουν σε αποκλεισμό από την πληρωμή.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα εξής σημεία:
1. Ορθή αναγραφή της ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Η δαπάνη για την κύρια κατοικία πρέπει να αναγράφεται στους κωδικούς 811-816 του πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Αντίστοιχα, η δαπάνη για ενοίκια φοιτητικής κατοικίας παιδιών δηλώνεται στους κωδικούς 817-822.
2. Διόρθωση των ποσών που έχουν δηλωθεί.
Σε περίπτωση λάθους, απαιτείται διαγραφή των αρχικών στοιχείων που είχαν καταχωριστεί στον πίνακα 6 και εκ νέου υποβολή τους, με διορθωμένα τα ποσά των ενοικίων που καταβλήθηκαν συνολικά μέσα στο 2025.
3. Σωστός επιμερισμός σε σύνθετες μισθώσεις.
Πρέπει να ελεγχθούν οι περιπτώσεις στις οποίες υπάρχει ένας ιδιοκτήτης και δύο ή περισσότεροι ενοικιαστές, δύο ή περισσότεροι ιδιοκτήτες και ένας ενοικιαστής ή περισσότεροι ιδιοκτήτες και περισσότεροι ενοικιαστές. Ο επιμερισμός της δαπάνης πρέπει να ανταποκρίνεται στα πραγματικά στοιχεία της μίσθωσης.
4. Σωστός υπολογισμός της επιστροφής.
Η ετήσια δαπάνη προκύπτει από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους. Η επιστροφή υπολογίζεται, κατά κανόνα, στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης, με τις ειδικές προσαρμογές που προβλέπονται για τους εργαζομένους στην περιφέρεια.
5. Δήλωση του αριθμού της μίσθωσης.
Για κάθε μίσθωση κύριας κατοικίας μέσα στο 2025 πρέπει να έχει δηλωθεί στους κωδικούς 081, 082 ή 083 του πίνακα 6 ο αριθμός της αντίστοιχης δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που υποβλήθηκε στην ΑΑΔΕ. Για τη φοιτητική κατοικία, ο αριθμός πρέπει να έχει καταχωριστεί στους κωδικούς 084, 085 ή 086.
Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί σημαντική οικονομική ανάσα για όσους υπηρετούν σε περιοχές μακριά από την κατοικία τους. Η πληρωμή της 25ης Σεπτεμβρίου αφορά τα αναδρομικά των ενοικίων του 2024, ενώ έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 θα ακολουθήσει η καταβολή για τα μισθώματα του 2025. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν άμεσα τα στοιχεία τους και να προχωρήσουν σε διορθώσεις έως τις 30 Σεπτεμβρίου, ώστε να διασφαλίσουν ότι η επιστροφή ενοικίου θα υπολογιστεί σωστά και θα καταβληθεί χωρίς καθυστερήσεις.
