Η προθεσμία για τη διόρθωση λαθών ή παραλείψεων στα φορολογικά στοιχεία που σχετίζονται με το επίδομα ενοικίου λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε1, καθώς η ενίσχυση θα υπολογιστεί αυτόματα με βάση τη φορολογική εικόνα που θα έχει διαμορφωθεί έως τη συγκεκριμένη ημερομηνία.
Η καταβολή του επιδόματος ενοικίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί τον Νοέμβριο του 2026. Το ποσό αντιστοιχεί σε ένα δωδέκατο της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που δηλώθηκε στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2025, δηλαδή στη φορολογική δήλωση που υποβλήθηκε το 2026. Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων αναμένεται να αυξήσει τους δικαιούχους κατά περίπου 70.000 άτομα σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Επίδομα ενοικίου: Ποιοι πρέπει να διορθώσουν τα στοιχεία τους
Πολλοί ενοικιαστές κινδυνεύουν να λάβουν μειωμένο ποσό ή να μείνουν εκτός ενίσχυσης εξαιτίας ανακριβειών στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ελέγξουν αν έχουν συμπληρωθεί σωστά:
– ο αριθμός του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου,
– το συνολικό ποσό των ενοικίων που καταβλήθηκαν το 2025,
– οι περίοδοι μίσθωσης σε περίπτωση περισσότερων του ενός μισθωτηρίων,
– τα στοιχεία της κύριας κατοικίας,
– τα στοιχεία της φοιτητικής κατοικίας, όταν υπάρχει,
– ο ΑΦΜ ή ο ΑΚΑΜΠ του φοιτητή,
– ο τραπεζικός λογαριασμός IBAN στο myAADE.
Σε περίπτωση λάθους, είναι δυνατή η υποβολή τροποποιητικής φορολογικής δήλωσης έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Η συγκεκριμένη διαδικασία έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν προβλέπεται επιβολή προστίμου για τη διόρθωση των σχετικών στοιχείων.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις περιπτώσεις κατά τις οποίες ο φορολογούμενος είχε περισσότερα από ένα μισθωτήρια μέσα στο ίδιο έτος. Στο Ε1 πρέπει να αποτυπώνονται σωστά οι ημερομηνίες, οι επιμέρους περίοδοι και τα αντίστοιχα ποσά ενοικίου.
Πώς υπολογίζεται το επίδομα ενοικίου
Το επίδομα ενοικίου υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που δηλώθηκε στο έντυπο Ε1 για το 2025. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία εξαρτώμενων τέκνων οι κωδικοί 817 έως 822.
Η ενίσχυση αφορά μόνο τα ποσά που εμφανίζονται ως πραγματικά καταβληθέντα και μπορούν να επιβεβαιωθούν μέσω διασταυρώσεων. Τα στοιχεία της δήλωσης του μισθωτή συγκρίνονται με:
– το ηλεκτρονικό μισθωτήριο,
– τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή,
– τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης.
Αν το ποσό που δηλώθηκε από τον μισθωτή είναι υψηλότερο από εκείνο που αναγράφεται τόσο στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο όσο και στη δήλωση του εκμισθωτή, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ των δύο τελευταίων στοιχείων. Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλωθεί από τον ίδιο τον ενοικιαστή στο Ε1.
Τα ανώτατα ποσά της ενίσχυσης
Τα ανώτατα ποσά για την κύρια κατοικία διαμορφώνονται ως εξής:
– έως 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα,
– έως 850 ευρώ για μισθωτή με ένα τέκνο,
– έως 900 ευρώ για μισθωτή με δύο τέκνα,
– προσαύξηση κατά 50 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Τα παραπάνω ποσά αποτελούν ανώτατα όρια. Αν η ετήσια δαπάνη ενοικίου είναι χαμηλότερη, ο δικαιούχος θα λάβει το ποσό που προκύπτει από τον υπολογισμό του ενός δωδεκάτου της πραγματικής δαπάνης.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιπλέον ποσό, έως 800 ευρώ ανά φοιτητική κατοικία, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα προβλεπόμενα κριτήρια και έχουν δηλωθεί σωστά τα σχετικά στοιχεία.
Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια
Τα εισοδηματικά όρια για τη χορήγηση του επιδόματος έχουν αυξηθεί. Συγκεκριμένα, το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, δεν πρέπει να υπερβαίνει:
– τις 25.000 ευρώ για άγαμο φορολογούμενο, από 20.000 ευρώ,
– τις 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, από 28.000 ευρώ,
– τις 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με εξαρτώμενα τέκνα, από 31.000 ευρώ.
Για τις οικογένειες με παιδιά προβλέπεται προσαύξηση του εισοδηματικού ορίου κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Στις μονογονεϊκές οικογένειες, η προσαύξηση των 5.000 ευρώ εφαρμόζεται για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Τι ισχύει σε περίπτωση ανακριβών δηλώσεων
Οι δικαιούχοι πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, καθώς η δήλωση ανακριβών στοιχείων μπορεί να έχει σημαντικές συνέπειες. Όσοι εντοπιστούν να έχουν δηλώσει ψευδή ή ανακριβή δεδομένα για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία θα κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό που έλαβαν.
Η επιστροφή θα γίνει εντόκως, με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ προβλέπεται και αποκλεισμός από τη συγκεκριμένη επιδότηση για τρία χρόνια. Για τον λόγο αυτό, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως τα στοιχεία τους και να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις πριν από τη λήξη της προθεσμίας.
Η 30ή Σεπτεμβρίου 2026 είναι η κρίσιμη ημερομηνία για το επίδομα ενοικίου. Μετά την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων, η ΑΑΔΕ θα υπολογίσει αυτόματα τα ποσά και η καταβολή αναμένεται να γίνει τον Νοέμβριο. Ένας έγκαιρος έλεγχος στο Ε1, στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο και στο IBAN μπορεί να αποτρέψει λάθη και να διασφαλίσει την ομαλή καταβολή της ενίσχυσης.
