Ο όμιλος Costa Navarino, υπό τον Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλο, εισέρχεται σε μια νέα, ιδιαίτερα δυναμική φάση ανάπτυξης. Με αυξημένα έσοδα το 2025, διευρυμένο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο και τη δημιουργία νέας μητρικής εταιρείας, ο όμιλος ενισχύει τη θέση του στον χάρτη του υψηλού τουρισμού και των ολοκληρωμένων προορισμών στη Μεσόγειο.
Η ĒNSOFI A.E., που ιδρύθηκε στις 5 Φεβρουαρίου 2026, αποτελεί τον πυρήνα της νέας εταιρικής δομής. Η αναδιοργάνωση αποσκοπεί στη συγκέντρωση και αποτελεσματικότερη διαχείριση των δραστηριοτήτων του ομίλου, με βασικό άξονα την περαιτέρω ανάπτυξη της Costa Navarino, την αξιοποίηση του διαθέσιμου αποθέματος γης στη Μεσσηνία και την επέκταση σε σημαντικά αστικά και τουριστικά projects στην Ελλάδα.
ĒNSOFI: Η νέα μητρική εταιρεία του ομίλου Costa Navarino
Στο πλαίσιο της νέας δομής, η Τ.Ε.ΜΕΣ. υιοθετεί τον διακριτικό τίτλο Costa Navarino και επικεντρώνεται στην ανάπτυξη των επενδύσεων στη Μεσσηνία. Από το 2026, όλες οι σχετικές δραστηριότητες στην περιοχή ενσωματώνονται σε ένα πιο συνεκτικό εταιρικό και λειτουργικό πλαίσιο.
Το χαρτοφυλάκιο της ĒNSOFI περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα επενδύσεων, με κοινό παρονομαστή τη δημιουργία βιώσιμων προορισμών υψηλών προδιαγραφών. Η στρατηγική του ομίλου βασίζεται σε μακροπρόθεσμο σχεδιασμό, στη δημιουργία υπεραξίας και στην ανάπτυξη υποδομών που συνδυάζουν φιλοξενία, κατοικία, αναψυχή, εμπόριο και εστίαση.
Πέρα από την Costa Navarino και την αξιοποίηση της γης στη Μεσσηνία, στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται η Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε., η οποία αναπτύσσει τον νέο προορισμό The Ilisian στην Αθήνα, η εταιρεία NYNN, καθώς και οι Malt Riviera και Belt Riviera, που υλοποιούν επενδύσεις εντός του The Ellinikon. Παράλληλα, η ĒNSOFI περιλαμβάνει την TVIC και μειοψηφικές συμμετοχές στην Athens Beach Club και στη Στάδιο 2020.
Costa Navarino: ισχυρό αποτύπωμα στη Μεσόγειο
Η Costa Navarino αποτελεί μία από τις σημαντικότερες τουριστικές επενδύσεις στη Μεσόγειο. Ο προορισμός αναπτύσσεται σε τέσσερις διακριτές περιοχές: Navarino Dunes, Navarino Bay, Navarino Hills και Navarino Blue.
Οι περιοχές αυτές συνδυάζουν ξενοδοχειακές μονάδες διεθνών brands, πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες, γήπεδα γκολφ σχεδιασμένα από κορυφαίους αρχιτέκτονες, χώρους εστίασης και αναψυχής, καθώς και υποδομές που απευθύνονται σε ένα απαιτητικό διεθνές κοινό.
Κεντρική θέση στη φιλοσοφία της Costa Navarino έχει η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και η ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς της Μεσσηνίας. Ο σχεδιασμός των επενδύσεων στηρίζεται στη βιώσιμη ανάπτυξη, στον σεβασμό των τοπικών παραδόσεων και στη συνεργασία με τις τοπικές κοινωνίες. Η προσέγγιση αυτή επιδιώκει να διατηρήσει τον χαρακτήρα της περιοχής, ενώ παράλληλα δημιουργεί νέες θέσεις εργασίας και ενισχύει την τοπική οικονομία.
Σε διαφορετικά στάδια ανάπτυξης οι επενδύσεις
Οι τέσσερις περιοχές της Costa Navarino βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ανάπτυξης, με αρκετές υποδομές να έχουν ήδη τεθεί σε λειτουργία.
Στη Navarino Dunes λειτουργούν το The Romanos, a Luxury Collection Resort, το The Westin Resort Costa Navarino και το γήπεδο γκολφ The Dunes Course. Στη Navarino Bay λειτουργούν το W Costa Navarino, το Mandarin Oriental, Costa Navarino, το Bay Course, καθώς και η ανοικτή αγορά Navarino Agora, η οποία φιλοξενεί καταστήματα, υπηρεσίες και χώρους εστίασης.
Στη Navarino Hills βρίσκονται σε λειτουργία τα γήπεδα γκολφ The Hills Course και International Olympic Academy Golf Course. Παράλληλα, ο όμιλος συνεχίζει την ανάπτυξη, πώληση και ενοικίαση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στις περιοχές Navarino Dunes και Navarino Bay, ενισχύοντας το μοντέλο της ολοκληρωμένης τουριστικής κατοικίας.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η ανάπτυξη του The Ilisian στην Αθήνα από την Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε. Η ανάπλαση του ακινήτου περιλαμβάνει μερική αλλαγή της ξενοδοχειακής χρήσης και μετατροπή τμήματος της υφιστάμενης δομημένης επιφάνειας σε ιδιωτικές κατοικίες, εμπορικούς χώρους, εστιατόρια και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Μέσω της συνεργασίας με τη Hilton, στο νέο προορισμό αποκτούν παρουσία τα διεθνή brands Conrad Hotels & Resorts, Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences. Το Conrad Athens The Ilisian ξεκίνησε τη λειτουργία του στις 23 Απριλίου 2026, σηματοδοτώντας ένα νέο κεφάλαιο για την αθηναϊκή φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών.
Στις ανακαινισμένες εγκαταστάσεις λειτουργούν ήδη η ιδιωτική λέσχη μελών NYNN, από τον Ιούλιο του 2025, και το εστιατόριο Onuki, από τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους. Ο προορισμός αναμένεται να εμπλουτιστεί περαιτέρω με καταστήματα λιανικής, χώρους εστίασης και επιλεγμένες υπηρεσίες ψυχαγωγίας.
Τα οικονομικά μεγέθη και η χρηματοδότηση
Ο όμιλος έκλεισε το 2025 με αναπροσαρμοσμένα έσοδα 190,4 εκατ. ευρώ, έναντι 172,4 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση 10,41%. Τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 28,3 εκατ. ευρώ, από 24,2 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Σε επίπεδο εταιρείας, το Adjusted EBITDA, χωρίς να περιλαμβάνονται οι πωλήσεις γης των θυγατρικών real estate που αποτυπώνονται στα μεγέθη του ομίλου, διαμορφώθηκε σε 23 εκατ. ευρώ, έναντι 13,2 εκατ. ευρώ το 2024. Η επίδοση αυτή αντανακλά τόσο τη βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας όσο και τη συνεχιζόμενη επενδυτική δραστηριότητα.
Στις 4 Ιουνίου 2026, η γενική συνέλευση των μετόχων ενέκρινε την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 375 εκατ. ευρώ. Η σύμβαση κάλυψης υπογράφηκε στις 10 Ιουνίου και έως σήμερα έχουν εκδοθεί ομολογίες συνολικής αξίας 200 εκατ. ευρώ.
Στο τέλος του 2025, ο συνολικός δανεισμός του ομίλου ανήλθε σε 605,1 εκατ. ευρώ, έναντι 588 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Τα ταμειακά διαθέσιμα και οι βραχυπρόθεσμες καταθέσεις διαμορφώθηκαν σε 62,48 εκατ. ευρώ, από 61,52 εκατ. ευρώ, ενώ τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία ανήλθαν σε 42,54 εκατ. ευρώ.
Τα ίδια κεφάλαια που αποδίδονται στους μετόχους της εταιρείας διαμορφώθηκαν σε 358,02 εκατ. ευρώ, έναντι 377,89 εκατ. ευρώ, ενώ ο δείκτης κεφαλαιακής διάρθρωσης και μόχλευσης αυξήθηκε στο 63,19%, από 60,47%.
Με τη δημιουργία της ĒNSOFI, τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου και τη συνέχιση των επενδύσεων σε Μεσσηνία και Αθήνα, η Costa Navarino ενισχύει τον ρόλο της ως βασικός επενδυτικός και τουριστικός πυλώνας. Η νέα εταιρική δομή δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την επόμενη φάση ανάπτυξης, διατηρώντας στο επίκεντρο τη βιωσιμότητα, την υψηλή ποιότητα και τη διεθνή εξωστρέφεια του ομίλου.
