Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ από την επεξεργασία των 6.896.253 φορολογικών δηλώσεων που υποβλήθηκαν το 2025, για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2024, αποτυπώνουν με σαφήνεια το εισοδηματικό και περιουσιακό προφίλ των Ελλήνων. Οι δηλώσεις καταγράφουν όχι μόνο τις πηγές εισοδήματος, αλλά και τις συνθήκες στέγασης, την ιδιοκτησία ακινήτων και οχημάτων, τις δαπάνες των νοικοκυριών, τις τραπεζικές καταθέσεις και τις οικογενειακές υποχρεώσεις.
Η εικόνα που προκύπτει από τα αναλυτικά στατιστικά στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων είναι πολυσύνθετη. Η ιδιοκατοίκηση εξακολουθεί να αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό των ελληνικών νοικοκυριών, όμως εκατομμύρια φορολογούμενοι επιβαρύνονται με ενοίκια κύριας ή φοιτητικής κατοικίας. Παράλληλα, σημαντικά ποσά κατευθύνονται στην αγορά ακινήτων, αυτοκινήτων και στην εξυπηρέτηση δανειακών υποχρεώσεων.
ΑΑΔΕ: Η εικόνα για τα σπίτια και τα ενοίκια
Στον χάρτη της στέγασης καταγράφηκαν συνολικά 4.855.303 κύριες κατοικίες. Από αυτές, περίπου 2,95 εκατομμύρια αφορούν ιδιόχρηση, ενώ περίπου 1,9 εκατομμύρια είναι μισθωμένες ή δωρεάν παραχωρημένες. Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι, παρά το υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, η ενοικίαση παραμένει βασική επιλογή για μεγάλο μέρος του πληθυσμού.
Επιπλέον, δηλώθηκαν 1.081.059 δευτερεύουσες κατοικίες, είτε πρόκειται για εξοχικά είτε για άλλες κατοικίες που δεν χρησιμοποιούνται ως κύρια στέγη. Η ύπαρξη τόσο μεγάλου αριθμού δευτερευουσών κατοικιών δείχνει τη σημαντική θέση της ακίνητης περιουσίας στον οικογενειακό πλούτο, αλλά και στη συνολική οικονομική εικόνα των νοικοκυριών.
Το συνολικό ποσό που δηλώθηκε για ενοίκια κύριας κατοικίας ανήλθε σε 3,88 δισ. ευρώ. Ο μέσος όρος διαμορφώθηκε σε 2.531 ευρώ ετησίως ανά καταχώριση. Παράλληλα, για φοιτητικές κατοικίες καταγράφηκαν δαπάνες ύψους 271,2 εκατ. ευρώ, γεγονός που αναδεικνύει την πρόσθετη οικονομική πίεση για οικογένειες με παιδιά που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.
Ακίνητα και επενδύσεις σε κατοικίες
Οι φορολογούμενοι δήλωσαν συνολικά 11,50 δισ. ευρώ για αγορές ακινήτων και ανεγέρσεις οικοδομών. Το ποσό αφορά 139.220 δηλώσεις, με τη μέση δαπάνη να φτάνει τα 82.635 ευρώ. Στην ίδια κατηγορία περιλαμβάνονται οι δαπάνες για αγορά, ανέγερση ή μίσθωση ακινήτων, όπως καταγράφονται στους σχετικούς φορολογικούς κωδικούς.
Η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων, σύμφωνα με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, ανήλθε το 2025 στα 777,85 δισ. ευρώ. Το μέγεθος αυτό αποτυπώνει τη διαχρονική σημασία των ακινήτων ως μορφής αποταμίευσης και περιουσιακής ασφάλειας, παρά τις πιέσεις που προκαλούν η φορολογία, το κόστος συντήρησης και οι αυξημένες τιμές στην αγορά.
Αυτοκίνητα και δαπάνες για οχήματα
Η κατοχή αυτοκινήτων παραμένει ιδιαίτερα υψηλή. Συνολικά 3.704.772 φορολογικές δηλώσεις περιλαμβάνουν τουλάχιστον ένα επιβατικό ΙΧ. Περίπου 2,34 εκατομμύρια δηλώσεις αφορούν ένα αυτοκίνητο, 934.000 δηλώσεις δύο αυτοκίνητα, ενώ περίπου 333.000 δηλώσεις περιλαμβάνουν τρία οχήματα. Σε σχεδόν 94.600 δηλώσεις έχει συμπληρωθεί και τέταρτη θέση οχήματος.
Με βάση τα πεδία καταχώρισης οχημάτων και σκαφών στον πίνακα των κωδικών Ε1, προκύπτουν συνολικά 5.631.199 αυτοκίνητα ιδιωτικής ή μεικτής χρήσης. Ο αριθμός δείχνει τον καθοριστικό ρόλο του αυτοκινήτου στην καθημερινή μετακίνηση, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου οι εναλλακτικές λύσεις δημόσιας συγκοινωνίας είναι περιορισμένες.
Για την αγορά ή τη μίσθωση αυτοκινήτων και άλλων οχημάτων δηλώθηκαν 3,54 δισ. ευρώ σε 386.034 φορολογικές δηλώσεις. Η μέση δαπάνη ανήλθε σε 9.175 ευρώ. Το ποσό περιλαμβάνει τόσο τις αγορές οχημάτων όσο και τις συμβάσεις leasing, οι οποίες τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει πιο δημοφιλείς μεταξύ ιδιωτών και επαγγελματιών.
Πισίνες, σκάφη και τεκμήρια διαβίωσης
Στα τεκμήρια διαβίωσης καταγράφηκαν 19.462 πισίνες. Από αυτές, οι 19.170 είναι εξωτερικές και οι 292 εσωτερικές. Παράλληλα, 98.293 φορολογούμενοι δηλώνουν κύριοι ή κάτοχοι σκαφών αναψυχής. Οι καταχωρίσεις αυτές χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των τεκμηρίων και συνεπώς μπορούν να επηρεάσουν το φορολογητέο εισόδημα των υπόχρεων.
Καταθέσεις, δάνεια και ηλεκτρονικές συναλλαγές
Περισσότεροι από 3,37 εκατομμύρια φορολογούμενοι δήλωσαν τόκους από καταθέσεις σε ελληνικές τράπεζες. Το συνολικό ποσό των τόκων ανήλθε σε 1,058 δισ. ευρώ. Παρότι οι αποδόσεις των καταθέσεων παραμένουν περιορισμένες για πολλά νοικοκυριά, οι τραπεζικές αποταμιεύσεις εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό μέρος της οικονομικής τους δραστηριότητας.
Συνολικά 1.645.109 φορολογούμενοι δήλωσαν ότι εξυπηρετούν στεγαστικά ή καταναλωτικά δάνεια. Οι ετήσιες δόσεις ανήλθαν σε 6,44 δισ. ευρώ, με τη μέση επιβάρυνση να διαμορφώνεται σε 3.913 ευρώ ανά φορολογούμενο. Το ποσό αυτό επιβαρύνει σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό, ιδίως σε ένα περιβάλλον αυξημένων επιτοκίων και υψηλού κόστους διαβίωσης.
Ηλεκτρονικές συναλλαγές πραγματοποίησαν 7.732.931 ΑΦΜ, με τη συνολική δαπάνη να φτάνει τα 65,65 δισ. ευρώ. Η ευρεία χρήση καρτών και ηλεκτρονικών πληρωμών αποτυπώνει τη σταδιακή περιορισμό των συναλλαγών με μετρητά, αλλά και την ανάγκη κάλυψης των απαιτούμενων ηλεκτρονικών δαπανών για φορολογικούς λόγους.
Από πού προέρχονται τα εισοδήματα
Η μισθωτή εργασία και οι συντάξεις παραμένουν η «ραχοκοκαλιά» των δηλωθέντων εισοδημάτων. Οι καθαροί μισθοί και τα ημερομίσθια ανήλθαν σε 51,01 δισ. ευρώ, με μέσο όρο 13.255 ευρώ ανά καταχώριση.
Οι κύριες και επικουρικές συντάξεις ξεπέρασαν συνολικά τα 27,57 δισ. ευρώ. Οι κύριες συντάξεις ανήλθαν σε 24,11 δισ. ευρώ, με μέσο όρο 10.135 ευρώ, ενώ οι επικουρικές έφτασαν τα 3,46 δισ. ευρώ.
Τα καθαρά επιχειρηματικά κέρδη ανήλθαν σε 7,25 δισ. ευρώ, με μέσο όρο 15.013 ευρώ, ενώ τα καθαρά αγροτικά εισοδήματα έφτασαν το 1,97 δισ. ευρώ, με μέσο όρο 3.987 ευρώ. Παράλληλα, τα ακαθάριστα εισοδήματα από ενοίκια κατοικιών άγγιξαν τα 5,20 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τον σημαντικό ρόλο των μισθωμάτων ως συμπληρωματικής πηγής εισοδήματος.
Οικογενειακές δαπάνες και εξαρτώμενα μέλη
Στον πίνακα των οικογενειακών βαρών δηλώθηκαν 2.012.132 εξαρτώμενα τέκνα σε 1.242.203 καταχωρίσεις, με τον μέσο όρο να διαμορφώνεται σε 1,62 παιδιά ανά δήλωση. Για δίδακτρα ιδιωτικών σχολείων καταγράφηκαν δαπάνες ύψους 656,23 εκατ. ευρώ, με μέσο όρο 4.796 ευρώ. Για οικιακό προσωπικό, όπως οικιακούς βοηθούς, οδηγούς και δασκάλους, δηλώθηκαν 38,78 εκατ. ευρώ.
Συνολικά, τα στοιχεία της ΑΑΔΕ για το 2025 παρουσιάζουν μια αναλυτική εικόνα της οικονομικής ζωής των Ελλήνων: υψηλή συμμετοχή της μισθωτής εργασίας και των συντάξεων στα εισοδήματα, ισχυρή παρουσία της ακίνητης περιουσίας, μεγάλη εξάρτηση από το αυτοκίνητο και σημαντικές δαπάνες για στέγαση, δάνεια και καθημερινές ανάγκες. Οι φορολογικές δηλώσεις αποκαλύπτουν έτσι όχι μόνο πόσα δηλώνουν οι πολίτες, αλλά και πώς κατοικούν, μετακινούνται, αποταμιεύουν και κατανέμουν τα εισοδήματά τους.
